114 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 622 $/m² · 740,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,8 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626439846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19553
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
94068626439846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122, rue Racine Est, Saguenay 2026-05-27 · 706 m · Vendu 318 000 $ (482 $/m²) 659,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 381 $ Poids 65 % |
| 2 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 368 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 65 % |
| 3 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 544 m · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 181 $ Poids 53 % |
| 4 | , Saguenay 2024-10-01 · 737 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 22 % |
| 5 | 45, rue Saint-Ambroise, Saguenay 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 247 518 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 915, rue Comeau, Saguenay 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 13 % |
| 7 | 227, Rue Henri-Bourassa, Saguenay 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 12 % |
| 8 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 10 % |
| 9 | 331-335, rue Racine Est, Saguenay 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 943 500 $ (1 820 $/m²) 518,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 778 $ · Ajust. superficie +202 348 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 1 252 236 $ Poids 10 % |
| 10 | 264-268, rue Price Est, Saguenay 2025-12-18 · 889 m · Vendu 205 000 $ (425 $/m²) 482,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 277 517 $ Poids 9 % |
| 11 | 2777-2781, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (1 106 $/m²) 623,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 596 $ Poids 9 % |
| 12 | 138, place de la Colline, Saguenay 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.