75 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 507 m² · constr. 1965 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 475 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626440067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
94068626440067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 353 686 $ Poids 26 % |
| 2 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 572 $ Poids 9 % |
| 3 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +187 364 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 974 $ Poids 7 % |
| 4 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +125 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 237 $ Poids 4 % |
| 5 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 980 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 128 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 989 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 080 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +166 375 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 826 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +196 373 $ · Ajust. âge −78 549 $ | 1 032 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 977 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.