59 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 610 $/m² · 613,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626440315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19556
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
94068626440315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±160.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122, rue Racine Est, Saguenay 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (482 $/m²) 659,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 264-268, rue Price Est, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (425 $/m²) 482,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 254 092 $ Poids 20 % |
| 3 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +164 097 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 498 896 $ Poids 15 % |
| 4 | 331-335, rue Racine Est, Saguenay 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 943 500 $ (1 820 $/m²) 518,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 778 $ · Ajust. superficie +86 070 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 1 135 959 $ Poids 15 % |
| 5 | 286, rue Rimbaud, Saguenay 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (1 433 $/m²) 544,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 906 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, 282, 284, 286, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (1 593 $/m²) 398,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 2 % |
| 10 | 313 à 319, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 666 $/m²) 390,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 854 477 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.