37 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 167,8 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626440851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19560
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
94068626440851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 830 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 650 175 $ Poids 73 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 863 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 243 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 912 $ Poids 62 % |
| 4 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 257 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 695 $ Poids 57 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 656 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 287 294 $ Poids 46 % |
| 6 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 711 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 277 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 558 085 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 174 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 422 $ Poids 30 % |
| 10 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 220 $ Poids 29 % |
| 11 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 922 $ Poids 25 % |
| 12 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 844 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.