32 Rue JAUFFRET · Saguenay
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 161,9 m² · constr. 1951 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626440915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19561
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
94068626440915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 868 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 641 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 209 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 870 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 317 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 219 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 655 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 283 986 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 369 205 $ Poids 39 % |
| 7 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 682 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 570 665 $ Poids 31 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 847 $ Poids 29 % |
| 11 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 306 $ Poids 28 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 811 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 505 062 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.