29-31 Rue OBLATS O O · Saguenay
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626440990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19562
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
94068626440990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 826 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 648 975 $ Poids 73 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 878 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 258 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 854 $ Poids 63 % |
| 4 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 270 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 762 $ Poids 56 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 673 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 286 837 $ Poids 46 % |
| 6 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 728 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 800 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 517 $ Poids 34 % |
| 8 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 557 016 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 337 809 $ Poids 31 % |
| 10 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 313 $ Poids 30 % |
| 11 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 234 $ Poids 24 % |
| 12 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 533 788 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.