55 Rue JAUFFRET · Saguenay
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 501,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 517 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626441644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19566
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
94068626441644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 345 611 $ Poids 24 % |
| 2 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 535 $ Poids 11 % |
| 3 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +179 366 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 096 975 $ Poids 7 % |
| 4 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +120 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 578 $ Poids 5 % |
| 5 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 620 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.