770 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
666 800 $
Autre · 327 $/m² · 2 036,4 m² · constr. 1986 · terrain 10 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 036,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 107,1 m²
Frontage
—
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 781 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626443864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19574
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
94068626443864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 268 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 67 % |
| 2 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 181 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saguenay 2024-10-01 · 804 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 21 % |
| 4 | 227, Rue Henri-Bourassa, Saguenay 2024-06-07 · 585 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 17 % |
| 5 | 915, rue Comeau, Saguenay 2024-08-23 · 989 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 16 % |
| 6 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 16 % |
| 7 | 639, rue Émile-Girardin, Saguenay 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 13 % |
| 8 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 4 % |
| 10 | 2405-2419, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (1 211 $/m²) 1 152,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 591 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 900 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 120-122, rue Racine Est, Saguenay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (482 $/m²) 659,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 433 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.