801 Place HORIZON · Saguenay
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 78,7 m² · constr. 2014 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626444528700060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66620
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
94068626444528700060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 191 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 0 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 346 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 698 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 608 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 708 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 247 $ Poids 56 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 268 $ Poids 51 % |
| 11 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 791 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 573 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.