625 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 101,9 m² · constr. 1961 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626445582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19588
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
94068626445582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 5 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 140 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 203 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 408 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 278 647 $ Poids 91 % |
| 4 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 236 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 327 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.