77 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 118,4 m² · constr. 1926 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626446515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19601
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
94068626446515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 259 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 252 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 184 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 822 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 505 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 254 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 71 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 187 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 189 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 914 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 103 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 279 432 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.