66-68 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 214 m² · constr. 1988 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626446631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19603
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
94068626446631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 671 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 143 $ Poids 60 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 797 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 338 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 489 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 475 647 $ Poids 36 % |
| 5 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 797 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 023 $ Poids 15 % |
| 7 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 333 $ Poids 13 % |
| 8 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 842 065 $ Poids 11 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 706 624 $ Poids 10 % |
| 10 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 701 936 $ Poids 10 % |
| 11 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 914 329 $ Poids 10 % |
| 12 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 784 976 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.