66 Boulevard UNIVERSITE O O · Saguenay
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 100 m² · constr. 1880 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 101 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626446788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19608
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
94068626446788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 105 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 168 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 542 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 227 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 158 $ Poids 81 % |
| 6 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 824 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 961 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 101 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.