54 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 158,2 m² · constr. 1947 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 95 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626446961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19611
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
94068626446961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 379 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 985 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 336 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 308 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 324 497 $ Poids 50 % |
| 5 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 981 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 795 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 276 428 $ Poids 46 % |
| 7 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 338 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 776 $ Poids 43 % |
| 8 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 444 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 414 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 640 $ Poids 41 % |
| 11 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 620 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 359 148 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.