562-570 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 306,6 m² · constr. 1958 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626447493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
94068626447493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 011 $ Poids 22 % |
| 2 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 901 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 392 $ Poids 22 % |
| 3 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 110 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 110 $ Poids 8 % |
| 4 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 950 819 $ Poids 7 % |
| 5 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge −78 549 $ | 882 464 $ Poids 4 % |
| 6 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 586 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +75 930 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 922 545 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.