66 Rue SAINT-HUBERT · Saguenay
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 89,6 m² · constr. 1910 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626449993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19640
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
94068626449993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 739 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 324 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 159 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 226 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 879 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 178 554 $ Poids 59 % |
| 8 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 302 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 779 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 215 170 $ Poids 51 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 918 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 294 172 $ Poids 48 % |
| 12 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 617 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 610 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.