17-19 Rue JAUFFRET · Saguenay
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 161 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626450399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19644
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
94068626450399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 207 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 922 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 643 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 921 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 318 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 198 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 128 $ Poids 48 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 698 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 284 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 369 718 $ Poids 40 % |
| 7 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 334 230 $ Poids 39 % |
| 8 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 684 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 868 $ Poids 37 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 571 433 $ Poids 31 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 932 $ Poids 30 % |
| 11 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 428 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 842 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 503 435 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.