7 Rue JAUFFRET · Saguenay
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 136,8 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626450707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19648
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
94068626450707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 316 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 356 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 422 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 273 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 520 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 327 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 996 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 567 686 $ Poids 53 % |
| 10 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 818 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 70 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 803 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −45 432 $ | 522 687 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.