780 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 1 035 $/m² · 554,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 498 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626452892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19654
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
94068626452892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-268, rue Price Est, Saguenay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (425 $/m²) 482,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 975 $ Poids 40 % |
| 2 | 120-122, rue Racine Est, Saguenay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (482 $/m²) 659,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 328 358 $ Poids 29 % |
| 3 | 331-335, rue Racine Est, Saguenay 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 943 500 $ (1 820 $/m²) 518,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 778 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 120 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 439, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (2 737 $/m²) 493,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +83 349 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 418 147 $ Poids 17 % |
| 5 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 832 $ Poids 8 % |
| 6 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +156 426 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 875 $ Poids 5 % |
| 7 | 92 à 98, rue d'Youville, Saguenay 2025-01-24 · 360 m · Vendu 555 000 $ (1 661 $/m²) 334,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 855 705 $ Poids 4 % |
| 8 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 789 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +92 882 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 249 $ Poids 3 % |
| 11 | 144, rue de Crespieul, Saguenay 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 711 $/m²) 368,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 282 610 $ Poids 3 % |
| 12 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 589 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.