43 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 123,7 m² · constr. 1948 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19669
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
94068626455188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 209 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 298 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 765 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 396 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 284 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 490 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 288 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 717 $ Poids 55 % |
| 12 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 298 566 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.