37 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19670
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
94068626455307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 305 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 768 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 407 616 $ Poids 62 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 893 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 021 $ Poids 51 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 360 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 799 $ Poids 43 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 220 664 $ Poids 42 % |
| 9 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 404 885 $ Poids 42 % |
| 11 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 831 $ Poids 41 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 265 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.