33 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 124 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19672
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
94068626455427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 228 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 770 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 382 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 325 $ Poids 71 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 336 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 208 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 873 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 506 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 280 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 96 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 171 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −857 $ | 205 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.