28 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 115,5 m² · constr. 1947 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
94068626455492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 274 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 287 350 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 478 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 277 553 $ Poids 75 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 237 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 724 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 380 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 981 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 201 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 203 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 207 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 251 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.