22 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 92,6 m² · constr. 1945 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
94068626455612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 212 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 181 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 101 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 210 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 487 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 246 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 472 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 518 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 194 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 290 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 252 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 872 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 317 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.