18 Rue SAINT-DOMINIQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 98,1 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626455732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19677
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
94068626455732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 223 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 182 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 496 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 247 253 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 175 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 272 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 292 151 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 922 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 147 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 472 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.