48 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 70,7 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626456080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19686
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
94068626456080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 247 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 206 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 900 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 568 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 168 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 389 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 415 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 954 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 183 336 $ Poids 46 % |
| 7 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 882 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 300 $ Poids 44 % |
| 8 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 399 m · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 222 628 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, Boulevard de l' Université, Saguenay 2024-07-30 · 205 m · Vendu 80 000 $ (1 235 $/m²) 64,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +800 $ | 97 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 324 820 $ Poids 22 % |
| 12 | 721, Rue Caron, Saguenay 2024-06-21 · 332 m · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.