42 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 87,7 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626456200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19688
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
94068626456200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 166 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 572 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 186 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 142 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −857 $ | 174 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 101 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 164 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 277 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 399 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 906 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 303 493 $ Poids 54 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 512 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 235 739 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.