30-34 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 215,3 m² · constr. 1930 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626456450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19694
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
94068626456450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 593 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 769 057 $ Poids 64 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 725 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 567 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 343 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 725 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 559 900 $ Poids 18 % |
| 6 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 826 $ Poids 16 % |
| 7 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 455 799 $ Poids 12 % |
| 8 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 825 684 $ Poids 11 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 624 332 $ Poids 11 % |
| 10 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 789 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 781 040 $ Poids 10 % |
| 12 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 692 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.