26-28 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 129,3 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626456550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
94068626456550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 256 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 292 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 801 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 389 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 280 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 905 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 254 308 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 292 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 536 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 285 612 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.