27-29 Rue WILLIAM O O · Saguenay
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 135 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626456594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19698
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
94068626456594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 299 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 190 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 840 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 398 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 156 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 287 103 $ Poids 51 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 888 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 147 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 154 408 $ Poids 44 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 942 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 260 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 166 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.