27-33 Rue LORNE O O · Saguenay
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 276,9 m² · constr. 1920 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626458736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19727
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
94068626458736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 556 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 858 251 $ Poids 45 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 630 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +83 358 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 622 792 $ Poids 27 % |
| 3 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 606 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 343 $ Poids 20 % |
| 4 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 506 062 $ Poids 15 % |
| 5 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 897 668 $ Poids 15 % |
| 6 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 771 521 $ Poids 11 % |
| 7 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 706 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 630 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 605 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +97 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 868 565 $ Poids 6 % |
| 11 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 335 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 508 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.