24-28 Rue LORNE O O · Saguenay
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 1 640 $/m² · 234,5 m² · constr. 1946 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626458871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
19728
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
94068626458871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 539 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 579 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 266 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 573 m · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 546 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 240 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 930 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 494 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 463 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 632 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 636 621 $ Poids 56 % |
| 9 | 459-461, rue Saint-Léon, Saguenay 2026-06-30 · 978 m · Vendu 635 000 $ (3 024 $/m²) 210 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 730 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 531 et 530, rue Legrand et rue De Quen, Saguenay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 312 990 $ (1 365 $/m²) 229,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 311 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 368 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 401 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.