18 Rue LORNE O O · Saguenay
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 134,7 m² · constr. 1925 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626458981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19730
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
94068626458981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 276 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 996 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 268 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 402 834 $ Poids 51 % |
| 7 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 147 013 $ Poids 49 % |
| 8 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 044 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 881 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 201 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 621 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.