42 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 120,4 m² · constr. 1920 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626459596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19740
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
94068626459596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 551 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 453 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 248 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 948 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 138 903 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 375 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 186 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 169 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 830 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 253 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 274 729 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.