875-879 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 151,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626460431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068626460431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 336 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 391 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 444 $ Poids 55 % |
| 4 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 905 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 775 $ Poids 54 % |
| 5 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 044 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 411 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 260 $ Poids 46 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 814 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 177 $ Poids 45 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 981 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 330 $ Poids 44 % |
| 10 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +35 334 $ | 489 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 981 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 763 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 580 240 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.