707 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626464311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19751
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068626464311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 334 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 198 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 245 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 494 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 272 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 387 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 054 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 654 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 476 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 218 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.