693 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 112,4 m² · constr. 1951 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626464325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19753
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
94068626464325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 513 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 278 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 308 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 204 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 286 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 289 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 697 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 384 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.