665 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 95,3 m² · constr. 1944 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626465382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19759
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
94068626465382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 279 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 183 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 176 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 550 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 248 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 297 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 466 $ Poids 75 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 293 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 563 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 196 572 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.