22 Rue SAINT-DOMINIQUE E E · Saguenay
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 119,8 m² · constr. 1946 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626465611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19763
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
94068626465611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 290 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 761 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 386 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 240 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 565 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 281 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 251 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 067 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 304 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 206 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 283 924 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.