30 Rue SAINT-DOMINIQUE E E · Saguenay
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 117,2 m² · constr. 1949 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626465781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19766
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
94068626465781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 292 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 768 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 387 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 579 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 282 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 320 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 206 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 489 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 210 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 331 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 348 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.