27-31 Rue SAINT-DOMINIQUE E E · Saguenay
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 209,7 m² · constr. 1952 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626465826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19767
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068626465826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 625 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 621 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 476 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 845 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 806 $ Poids 49 % |
| 4 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 380 $ Poids 29 % |
| 5 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 740 775 $ Poids 23 % |
| 6 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 600 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 610 $ Poids 23 % |
| 7 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 625 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 604 436 $ Poids 19 % |
| 8 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 367 $ Poids 19 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 672 427 $ Poids 13 % |
| 10 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 497 102 $ Poids 12 % |
| 11 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 429 856 $ Poids 12 % |
| 12 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 632 717 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.