599-601 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 117,9 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626466517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19778
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
94068626466517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 266 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 276 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 899 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 366 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 651 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −6 362 $ | 269 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 272 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 197 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 884 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 318 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 217 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 292 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 240 334 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.