19-23 Rue WILLIAM E E · Saguenay
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 100,1 m² · constr. 1930 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626466713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19779
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
94068626466713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 289 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 175 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 642 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 236 986 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 251 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 861 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 242 $ Poids 65 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 686 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.