15 Rue LORNE O O · Saguenay
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 129,8 m² · constr. 1875 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626468067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
94068626468067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 188 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 462 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 144 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 983 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 693 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 508 $ Poids 41 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 016 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.