500 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 136,3 m² · constr. 1913 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626469260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19817
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94068626469260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 197 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 999 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 324 852 $ Poids 55 % |
| 4 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 147 920 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 687 $ Poids 51 % |
| 6 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 719 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 385 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 253 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 635 $ Poids 42 % |
| 11 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 735 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 335 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.