99 Rue D'YOUVILLE · Saguenay
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 104,7 m² · constr. 1958 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626470900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19822
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
94068626470900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 663 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 278 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 754 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 203 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 312 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 272 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 779 $ Poids 69 % |
| 10 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 553 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 278 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 939 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 319 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 708 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.