51 Rue SAINT-DOMINIQUE E E · Saguenay
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626475285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19834
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
94068626475285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 356 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 203 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 646 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 278 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 275 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 828 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 763 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 723 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 272 595 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.