53 Rue SAINT-DOMINIQUE E E · Saguenay
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626475495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19838
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
94068626475495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 374 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 196 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 781 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 190 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 357 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 661 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 268 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 267 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 318 516 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.