35 Rue WILLIAM E E · Saguenay
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 84,7 m² · constr. 2007 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626476033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19841
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
94068626476033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 688 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 207 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 078 $ Poids 57 % |
| 6 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 576 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 479 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 507 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 391 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 322 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 189 747 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 772 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 204 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 199 $ Poids 46 % |
| 12 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.