29 Boulevard UNIVERSITE E E · Saguenay
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 110,2 m² · constr. 1941 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626477011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19850
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
94068626477011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 328 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −857 $ | 193 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 713 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 263 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 287 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 941 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 311 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 272 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 886 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.